Для узаконения построенных своими силами жилых домов (самовольных построек), хозяйственных построек, а также для узаконения выполненной в квартире жилого дома перепланировки, требуется техническое заключение экспертной организации о безопасности выполненных строительных работ для жизни и здоровья граждан.
Наша компания выполняет данную техническую экспертизу в сжатые сроки с максимальным качеством и по минимальной цене. Для выполнения экспертизы наши сотрудники самостоятельно выезжают на объект (в пределах Республики Башкортостан) выполняют его осмотр, производят необходимые замеры строительных конструкций зданий и сооружений. По результатам осмотра и выполненных замеров оформляется Заключение о техническом состоянии строительных конструкций и их безопасности для жизни и здоровья граждан.
Проведение самовольной перепланировки чревато негативными последствиями: проживающий в муниципальной или же в государственной собственности рискует потерять право на приватизацию, взявший в ипотёку недвижимость – получить законное требование от банка о досрочном погашении всей оставшейся суммы, поскольку такая недвижимость уже не может использоваться как залоговая. Кроме того, подобную квартиру нельзя продать, а нотариус вправе отказаться составлять на неё завещание.
Но если перепланировка уже совершена, а вы не хотите восстанавливать всё в прежнем виде (или опасаетесь обрушения), то необходимо провести экспертизу. И если по её итогам будет установлено, что изменения не угрожают устойчивости здания, а также интересам третьих лиц, то на основании полученного заключения можно узаконить перепланировку.
К чему надо быть готовым?
Любые серьёзные изменения в квартире требуют предварительного согласования. Если такое разрешение не было получено, то это уже нарушение. Поэтому проведение экспертизы перепланировки не освобождает вас от ответственности и от необходимости заплатить штраф. Однако подобное мероприятие даёт основания узаконить изменения. Кроме того, экспертиза нужна, чтобы установить, насколько в квартире или же в здании в целом безопасно теперь находиться. Учтите, что последствия от самовольного вмешательства в несущие конструкции дома могут быть трагичными. Поэтому затягивать с проведением экспертизы перепланировки не стоит: речь идёт и о вашей безопасности.
Что мы делаем?
В подобных случаях наши специалисты сначала определяют несущие конструкции и их состояние, то, были ли они затронуты, как на подобных элементах сказались изменения. Далеко не все понимают, что влияние может быть косвенным, но от этого не менее существенным. Также наши сотрудники оценивают по факту состояние тех конструкций и систем, которые затрагивались. Они обязательно замерят всё на месте, при необходимости и по договорённости вскроют верхний слой пола, стен, потолка. Эксперты выдают оценку того, насколько внесённые изменения были в принципе допустимы. И у вас будет вся картина с точки зрения специалиста.
Наш центр может подготовить пакет документов по перепланировке для обращения в суд. Мы знаем, что и как именно нужно оформлять в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Обращайтесь!